Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegene Objekt
befindet sich in bevorzugter,
ruhiger Lage und bietet
mit seinen 6-7 Wohnungen
jede Menge Platz. Somit
eignet es sich perfekt
für die große Familie
oder auch für die Untervermietung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 qm.

Das riesige idyllische Gartengrundstück
von ca. 7.500 qm verfügt über einen
Brunnen,mehrere Teiche, einen großzügigen Baumbestand,
Bäche, verschieden angelegte Gärten
und eignet sich aufgrund der
Größe und Beschaffenheit ideal
für Tierhaltung.
Das Grundstück beinhaltet ca. 6500
qm Gartenland und ca. 1000 qm
Bauland. Es befinden sich auch noch freie
Flächen die gegebenenfalls noch bebaut werden können.
Auf dem Grundstück befinden sich
außerdem mehrere Unterstellmöglichkeiten für
Tierhaltung und Fahrzeuge.
Vor dem Haus befindet sich eine
gepflasterte Hoffläche. Das Grundstück ist
über eine Einfahrt befahrbar.
Bei dem Haus handelte es sich
ursprünglich um eine im Jahre 1890
errichtetes Fachwerkhaus. Dieses wurde nach
und nach renoviert und erweitert.
Bei den Fenste handelt es sich
um doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster.
Ein Schostein in dem bereits
beide Züge verrohrt sind bietet
die Möglichkeit auf eine andere Heizungsart umzurüsten.
Bei der Zufahrtstr. Handelt es sich
um eine Privatstr. Welche zu 1/3 zum Grundstück gehört.

Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergiebedarf: 270.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Der Ortsteil Fohlenplacken liegt als kleines
Dorf rund 1,5 km (Luftlinie) nordwestlich
vom Ortske Neuhaus entfet.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer
Nähe vom Flusslauf der Holzminde.
Das Objekt zeichnet sich durch
seine Nähe zur der schönen Natur aus.
Angrenzende Naturschutzgebiete machen das Wohnen
und Leben zu einem echten Erlebnis.
Die benachbarte Stadt Holzminden verfügt
über eine gute Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine
und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bundesstraße ist mit dem Auto gut zu erreichen.